Hankærvej 1, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 21.560 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 21560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 68 m².397.392 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering534.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,85 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	2,9 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	4,1 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	6,2 km	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	3,6 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	6,5 km	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	6,6 km	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	6,5 km	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	6,9 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	6,8 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	5,9 km	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu