Kærhavevej 1, Gjesing

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.011 kr/m².1.370.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.356.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,04 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5, Gjesing 8963 Auning	106 m²	79 m	20-11-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Løvenholmvej 41, Gjesing 8963 Auning	75 m²	510 m	05-02-2026	300.000 kr.	4.000 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	3,7 km	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	3,6 km	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	3,7 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	3,9 km	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	4,0 km	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	3,7 km	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	4,1 km	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	4,1 km	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu