Engkrogen 7, Stevnstrup

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.386 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 161 m².2.511.761 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.364.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,41 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1996 · Alm. Salg: 371.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, familiehandel371.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	740 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Bøgebakken 19, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	749 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Ternevej 13, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	712 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Bøgebakken 21, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	763 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Fuglebakken 15 8870 Langå	156 m²	887 m	18-08-2026	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Bøgebakken 58, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	1,0 km	16-06-2026	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Stationsvej 29, Stevnstrup 8870 Langå	145 m²	402 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Bøgebakken 49, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	1,1 km	09-11-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Fuglebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	791 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Bøgebakken 11, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	755 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu