Prisvurdering · 5400 Bogense

Odensevej 31

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.757 kr/m².1.817.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.556.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.742.527 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,70 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1971Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 26 5400 Bogense	129 m²	861 m	31-07-2024	1.630.000 kr.	12.636 kr./m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	672 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Vestre Engvej 105, st. tv 5400 Bogense	115 m²	520 m	01-04-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 106, st. tv 5400 Bogense	115 m²	544 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	869 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestre Engvej 122, st. tv 5400 Bogense	115 m²	579 m	16-04-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Vestre Engvej 135, 1. th 5400 Bogense	110 m²	471 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 130, 1. th 5400 Bogense	110 m²	478 m	30-04-2024	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Vestre Engvej 128, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	505 m	05-09-2026	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Vestre Engvej 104, 1. th 5400 Bogense	110 m²	519 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu