Enghaven 8, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 140 m².1.286.180 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering986.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,56 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	80 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	57 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Enghaven 62, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	158 m	17-09-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	105 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	283 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	223 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	248 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	69 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	233 m	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	549 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu