Lojovej 3, 6200 Aabenraa — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².1.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLojovej gns: 12.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering905.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	183 m	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	31 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	41 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	165 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lojovej 17 6200 Aabenraa	142 m²	134 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	191 m	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	407 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	160 m	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	597 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	493 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu