Auningvej 35, Gjesing, 8963 Auning — Villa · 146 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.411 kr/m².1.607.550 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.726.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272500,20 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg: 1.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majEjerskifte1.000 kr.
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5, Gjesing 8963 Auning	106 m²	624 m	20-11-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	3,7 km	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	4,2 km	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	4,2 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Løvenholmvej 41, Gjesing 8963 Auning	75 m²	413 m	05-02-2026	300.000 kr.	4.000 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	4,3 km	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	4,1 km	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Lærkelunden 4 8963 Auning	137 m²	4,0 km	03-12-2025	1.098.000 kr.	8.015 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	4,4 km	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	4,3 km	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu