Engvej 6

Fritidshus · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.119 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.914 kr/m².12.267.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.065.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,08 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.065.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1966Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	176 m	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	176 m	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	184 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	194 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	254 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	183 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	953 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	648 m	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	788 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	492 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu