Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stationsvej 69, Holme-Olstrup

Villa · 267 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 5.446 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
5446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 267 m².3.492.627 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.390.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+976,46 pct. siden feb. 1996
158k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1996157.500 kr.5. maj 1996315.000 kr.I dag · vores estimat3.390.860 kr.Markedet · 19921.173.999 kr.Markedet · 1993996.177 kr.Markedet · 19941.182.009 kr.Markedet · 19951.168.392 kr.Markedet · 19961.149.168 kr.Markedet · 19971.577.703 kr.Markedet · 19981.398.012 kr.Markedet · 19991.428.183 kr.Markedet · 20002.140.806 kr.Markedet · 20011.858.320 kr.Markedet · 20022.113.839 kr.Markedet · 20031.834.824 kr.Markedet · 20042.050.560 kr.Markedet · 20051.807.857 kr.Markedet · 20062.595.774 kr.Markedet · 20073.337.500 kr.Markedet · 20083.750.015 kr.Markedet · 20092.731.677 kr.Markedet · 20102.526.621 kr.Markedet · 20112.125.320 kr.Markedet · 20123.039.528 kr.Markedet · 20132.781.339 kr.Markedet · 20142.053.764 kr.Markedet · 20153.797.274 kr.Markedet · 20162.272.437 kr.Markedet · 20172.821.656 kr.Markedet · 20182.752.503 kr.Markedet · 20192.852.895 kr.Markedet · 20202.981.055 kr.Markedet · 20213.295.047 kr.Markedet · 20223.762.297 kr.Markedet · 20233.720.378 kr.Markedet · 20243.423.207 kr.Markedet · 20253.967.887 kr.Markedet · 20264.442.880 kr.Markedet · 20274.155.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
157.500 kr.
5. maj 1996 · Alm. Salg
315.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1996majSolgt, alm. frit salg315.000 kr.
  • feb.Ejerskifte157.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		250 m²1,1 km26-05-20262.811.774 kr.11.247 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		166 m²865 m17-12-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²802 m13-04-20252.375.000 kr.15.833 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		143 m²1,1 km17-09-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²996 m08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²2,3 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²1,6 km14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²1,4 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²1,2 km10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Løgparken 58
4684 Holmegaard 		350 m²929 m18-03-202410.500.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden