Rønnebærstien 5

Villa · 238 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.702 kr/m².9.589.739 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.767.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,75 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 2.176.567 kr.
I dag · vores estimat: 9.767.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg2.176.567 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	29 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	265 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	482 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	774 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	615 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	613 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	534 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	494 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	1,2 km	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	547 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu