Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bjerget 32

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².2.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 11.723 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.207.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden mar. 1996
581k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202412. mar. 1996606.900 kr.31. aug. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.207.384 kr.Markedet · 1992720.199 kr.Markedet · 1993966.359 kr.Markedet · 1994857.216 kr.Markedet · 1995761.467 kr.Markedet · 1996751.512 kr.Markedet · 19971.094.869 kr.Markedet · 19981.028.261 kr.Markedet · 19991.186.817 kr.Markedet · 2000998.939 kr.Markedet · 20011.267.362 kr.Markedet · 20021.375.600 kr.Markedet · 20031.124.553 kr.Markedet · 20041.322.929 kr.Markedet · 20051.287.453 kr.Markedet · 2006854.863 kr.Markedet · 20071.977.606 kr.Markedet · 20081.758.053 kr.Markedet · 20091.638.412 kr.Markedet · 20101.492.345 kr.Markedet · 20111.740.315 kr.Markedet · 20121.805.294 kr.Markedet · 20131.687.825 kr.Markedet · 20141.863.214 kr.Markedet · 20151.869.549 kr.Markedet · 20161.536.871 kr.Markedet · 20172.278.609 kr.Markedet · 20182.206.390 kr.Markedet · 20191.743.211 kr.Markedet · 20202.283.496 kr.Markedet · 20212.198.969 kr.Markedet · 20222.482.053 kr.Markedet · 20232.726.765 kr.Markedet · 20242.885.502 kr.Markedet · 20252.493.637 kr.Markedet · 20261.995.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1996 · Alm. Salg
606.900 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg606.900 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²126 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²102 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²122 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²121 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²143 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²358 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²151 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²394 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²397 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²380 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden