Sneverkilde 4, 5871 Frørup — Villa · 153 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.417 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneverkilde gns: 4.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-61,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering566.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	26 m	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	37 m	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	1,2 km	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,4 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	245 m	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	1,8 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,3 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,2 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,1 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,3 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu