Rismarksvej 26, Bolbro

Villa · 101 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 101 m².1.986.266 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.945.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,96 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1996 · Alm. Salg: 804.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg804.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	35 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Rismarksvej 21, Bolbro 5200 Odense V	126 m²	36 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	33 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	124 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	185 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	87 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	233 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	140 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	650 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	659 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu