Ndr Fælledvej 11

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.143 kr/m².1.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 14.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.540.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,36 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1996 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	275 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	491 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	305 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	177 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	194 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	548 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	300 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	879 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	894 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	322 m	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu