Vesterledsvej 13

Fritidshus · 195 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 11.266 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 11266 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.345 kr/m².5.217.500 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.651.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1996mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,2 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	441 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	2,6 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	697 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,3 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	878 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	878 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,6 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	982 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	976 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu