Hejrebakken 18

Villa · 193 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.899 kr/m².5.451.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 35.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.695.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,00 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1996 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	66 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Hejrebakken 10 8220 Brabrand	139 m²	29 m	27-11-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	341 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	313 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	411 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	177 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	374 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	415 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	644 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	383 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu