Hvalsøvej 7, Kirke Sonnerup

Villa · 361 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 4.325 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 4325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Kirke SonnerupMedian pris/m² for villa i Kirke Sonnerup (4060, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 361 m².5.971.301 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.467.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,63 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	978 m	31-10-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	978 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	191 m²	1,3 km	22-02-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Sonnerup Gade 19B 4060 Kirke Såby	187 m²	1,3 km	17-03-2026	2.460.000 kr.	13.155 kr./m²
Rugvangen 10 4060 Kirke Såby	185 m²	1,3 km	12-03-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Lokesvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	272 m²	3,3 km	09-06-2024	3.059.000 kr.	11.246 kr./m²
Ærøvej 41, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	234 m²	2,5 km	17-03-2025	4.100.000 kr.	17.521 kr./m²
Vintre Møller 12 4060 Kirke Såby	203 m²	1,9 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ordrupvej 46, Sonnerup 4060 Kirke Såby	185 m²	1,5 km	09-06-2025	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	2,4 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu