Vegavej 28, Kilden

Villa · 117 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 117 m².1.415.349 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.190.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1996 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	230 m	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	310 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	36 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	225 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Flade Kirkevej 12 9900 Frederikshavn	116 m²	371 m	07-10-2026	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	346 m	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	152 m	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn	113 m²	704 m	24-03-2024	1.185.000 kr.	10.487 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	170 m	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	1,4 km	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu