Prisvurdering · 3700 Rønne

Almegade 1, Rønne

Villa · 161 m² · bygget 1761

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 214 m², 5 værelser, opført i 1761. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1761
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 161 m².2.319.688 kr.
2Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.064.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 2.547.077 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	52 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	367 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengade 64, Rønne 3700 Rønne	168 m²	424 m	09-10-2023	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Magstræde 3, Rønne 3700 Rønne	164 m²	690 m	16-03-2026	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	303 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	442 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	463 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne 3700 Rønne	143 m²	136 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Pingels Alle 51, Rønne 3700 Rønne	146 m²	344 m	07-06-2025	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	429 m	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu