Tarpgårdevej 4, Hover

Landejendom · 238 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 87.155 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 87155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.266 kr/m².5.382.372 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.382.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1996feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	648 m	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	1,9 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	1,9 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	2,8 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	2,4 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	3,8 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	4,6 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	2,5 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	5,6 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	5,6 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu