Herningvej 55, Gedhus

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 26.446 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 26446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.843 kr/m².971.500 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.898.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,07 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 421.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg421.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 57, Gedhus 7470 Karup J	95 m²	169 m	16-12-2025	520.000 kr.	5.474 kr./m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	3,7 km	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	1,8 km	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	1,8 km	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	2,1 km	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	2,7 km	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	2,2 km	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	1,9 km	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	2,1 km	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	4,4 km	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu