Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 5, Fensmark

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
787 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 207 m².3.403.287 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.671.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,34 pct. siden apr. 1996
340k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996952.800 kr.I dag · vores estimat2.671.094 kr.Markedet · 1992910.179 kr.Markedet · 1993772.317 kr.Markedet · 1994916.389 kr.Markedet · 1995905.832 kr.Markedet · 1996890.928 kr.Markedet · 19971.223.163 kr.Markedet · 19981.083.852 kr.Markedet · 19991.107.243 kr.Markedet · 20001.659.726 kr.Markedet · 20011.440.720 kr.Markedet · 20021.638.819 kr.Markedet · 20031.422.504 kr.Markedet · 20041.589.760 kr.Markedet · 20051.401.597 kr.Markedet · 20062.012.454 kr.Markedet · 20072.587.500 kr.Markedet · 20082.907.315 kr.Markedet · 20092.117.817 kr.Markedet · 20101.958.841 kr.Markedet · 20111.647.720 kr.Markedet · 20122.356.488 kr.Markedet · 20132.156.319 kr.Markedet · 20141.592.244 kr.Markedet · 20152.943.954 kr.Markedet · 20161.761.777 kr.Markedet · 20172.187.576 kr.Markedet · 20182.133.963 kr.Markedet · 20192.211.795 kr.Markedet · 20202.311.155 kr.Markedet · 20212.554.587 kr.Markedet · 20222.916.837 kr.Markedet · 20232.884.338 kr.Markedet · 20242.653.947 kr.Markedet · 20253.076.227 kr.Markedet · 20263.444.480 kr.Markedet · 20273.221.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
952.800 kr.
I dag · vores estimat
2.671.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg952.800 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²191 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²26 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²123 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²147 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²40 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²101 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²69 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²60 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²189 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²91 m14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden