Nordskrænten 1B, 2980 Kokkedal — Villa · 188 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 939 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.258 kr/m².6.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskrænten gns: 22.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-43,40 pct.
3Vores vurdering6.716.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,79 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.716.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1996jan.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	254 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	171 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	826 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	675 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	555 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	1,1 km	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	403 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	403 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	1,3 km	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,2 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu