Rødhus Kirkevej 15, Rødhus

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.650 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².1.196.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.403.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Jacobsvej 1, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	492 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Rødhusmindevej 25, Rødhus 9490 Pandrup	82 m²	2,2 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	5,6 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	4,6 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	7,4 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	5,8 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	7,4 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	7,7 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	7,3 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	7,7 km	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu