Park Alle 4, 9600 Aars — Villa · 184 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.934 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.037.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1173,60 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1996 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	168 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	82 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	101 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	187 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	431 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	302 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	339 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	602 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	451 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	271 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu