Volbjerg 10, Gravlev

Villa · 163 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.687 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3687 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.990 kr/m².2.794.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.319.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,48 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1996 · Alm. Salg: 611.974 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996feb.Solgt, familiehandel611.974 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	114 m	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	1,1 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	481 m	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	2,0 km	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	2,0 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	1,5 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²
Rebildvej 14, Rebild 9520 Skørping	159 m²	2,2 km	18-07-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	2,3 km	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	2,3 km	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	2,4 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu