Hesselballevej 57, 8530 Hjortshøj — Rækkehus · 75 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.207 kr/m².2.634.250 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering867.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,41 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1996 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvangen 21 8530 Hjortshøj	77 m²	1,6 km	03-07-2026	2.355.000 kr.	30.584 kr./m²
Bækvangen 19 8530 Hjortshøj	77 m²	1,6 km	26-06-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Bækvangen 20 8530 Hjortshøj	78 m²	1,6 km	14-09-2025	2.340.000 kr.	30.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 14F, st. tv 8530 Hjortshøj	87 m²	1,4 km	27-08-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Gammel Kirkevej 36 8530 Hjortshøj	87 m²	1,4 km	18-08-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Højager 59 8530 Hjortshøj	82 m²	2,0 km	15-08-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Mølledalen 15A 8530 Hjortshøj	90 m²	1,2 km	01-07-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	1,3 km	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	1,3 km	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Højager 19 8530 Hjortshøj	95 m²	2,0 km	29-06-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu