Nykøbingvej 47A, Audebo, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 601 m², 1 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.351 kr/m².1.227.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.064.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5221,89 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2005feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte20.000 kr.
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelien 9, Audebo 4300 Holbæk	48 m²	211 m	15-06-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,7 km	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	2,0 km	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	2,2 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	2,1 km	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	2,0 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	1,8 km	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	1,8 km	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,9 km	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	2,0 km	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu