Museumsvej 13, Villingerød

Fritidshus · 23 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 84.495 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 84495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 23 m².852.564 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.343.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,76 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 115.022 kr.
7. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte400.000 kr.
1995dec.Solgt, familiehandel115.022 kr.
1974Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 2 3120 Dronningmølle	28 m²	530 m	09-08-2026	1.855.000 kr.	66.250 kr./m²
Stillidsvej 3 3120 Dronningmølle	35 m²	813 m	18-08-2026	2.300.000 kr.	65.714 kr./m²
Linde Alle 16 3120 Dronningmølle	33 m²	1,4 km	19-06-2026	2.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	681 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	1,5 km	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	1,5 km	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	2,5 km	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Munkerup Strandvej 19 3120 Dronningmølle	45 m²	1,9 km	29-08-2025	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu