Prisvurdering · 2620 Albertslund

Lodager 39

Villa · 147 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.838 kr/m².4.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodager gns: 27.334 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.075.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.850.000 kr / Estimat: 4.132.305 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,09 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.242.190 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.242.190 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodager 36 2620 Albertslund	149 m²	137 m	25-03-2024	4.010.000 kr.	26.913 kr./m²
Lodager 34 2620 Albertslund	152 m²	110 m	27-10-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Lodager 50 2620 Albertslund	142 m²	145 m	09-04-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lodager 35 2620 Albertslund	138 m²	45 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Lodager 14 2620 Albertslund	165 m²	168 m	25-01-2026	4.730.000 kr.	28.667 kr./m²
Lodager 21 2620 Albertslund	125 m²	68 m	19-04-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Lodager 18 2620 Albertslund	170 m²	125 m	16-03-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lodager 16 2620 Albertslund	120 m²	149 m	18-04-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Lodager 46 2620 Albertslund	210 m²	170 m	25-10-2023	4.425.000 kr.	21.071 kr./m²
Lodager 58 2620 Albertslund	241 m²	103 m	22-01-2026	6.045.000 kr.	25.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu