Alleen 5A, Løgismose, 5683 Haarby — Villa · 280 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 942.668 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 942668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².2.533.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)942668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.767.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,97 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 6.789.120 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte6.789.120 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	3,1 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	859 m	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Snavevej 20, Snave 5683 Haarby	280 m²	4,4 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	9.821 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	3,7 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	3,6 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	1,1 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	3,9 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	3,7 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	4,7 km	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	3,6 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu