Koldingvej 105, Dybvadbro, 6040 Egtved — Landejendom · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 34.750 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Grundareal: 34750 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.808 kr/m².2.488.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.901.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,29 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	4,6 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	1,9 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Knudsbølvej 15, Bølling 6040 Egtved	103 m²	7,0 km	06-07-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	9,7 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	7,0 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	6,8 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	8,1 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	8,2 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	11,8 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Spjarupvej 12 6040 Egtved	148 m²	14,6 km	23-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu