Kokspang Hedevej 37

Villa · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 107.648 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 107648 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².3.767.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokspang gns: 11.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.477.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,19 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg: 968.660 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg968.660 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	1,7 km	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	2,1 km	28-02-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	2,2 km	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	1,7 km	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Spurvevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	2,3 km	30-04-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Duevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	168 m²	2,5 km	30-05-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Everten 20 6710 Esbjerg V	161 m²	2,3 km	09-10-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Drosselvænget 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	166 m²	2,6 km	26-01-2025	3.298.000 kr.	19.867 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	2,0 km	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Rylevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	2,5 km	05-06-2025	2.625.000 kr.	16.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu