Havensvej 25, Hørby

Landejendom · 380 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 218.839 m², 6 værelser, opført i 1846, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 218839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.063 kr/m².4.972.400 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)218839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.006.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,05 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.453.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.006.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Solgt, familiehandel1.453.500 kr.
1976Ombygning
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	1,8 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,4 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	1,4 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	4,1 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,4 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	6,3 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	8,0 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	7,4 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	10,1 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	8,2 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu