Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Irisbakken 12

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².1.893.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisbakken gns: 13.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,33 pct. siden apr. 1996
203k716k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1996895.000 kr.I dag · vores estimat1.712.386 kr.Markedet · 1992569.250 kr.Markedet · 1993557.290 kr.Markedet · 1994588.225 kr.Markedet · 1995575.690 kr.Markedet · 1996554.875 kr.Markedet · 1997202.745 kr.Markedet · 1998787.980 kr.Markedet · 1999803.160 kr.Markedet · 2000623.990 kr.Markedet · 2001845.365 kr.Markedet · 2002728.870 kr.Markedet · 2003807.300 kr.Markedet · 2004839.500 kr.Markedet · 2005835.590 kr.Markedet · 20061.026.720 kr.Markedet · 20071.305.595 kr.Markedet · 20081.429.220 kr.Markedet · 20091.097.330 kr.Markedet · 2010284.740 kr.Markedet · 20111.163.685 kr.Markedet · 20121.157.245 kr.Markedet · 20131.229.350 kr.Markedet · 20141.033.850 kr.Markedet · 20151.072.260 kr.Markedet · 20161.258.560 kr.Markedet · 20171.039.370 kr.Markedet · 2018982.560 kr.Markedet · 20191.183.810 kr.Markedet · 20201.303.180 kr.Markedet · 20211.375.400 kr.Markedet · 20221.533.640 kr.Markedet · 20231.442.560 kr.Markedet · 20241.659.450 kr.Markedet · 20251.652.780 kr.Markedet · 20262.090.930 kr.Markedet · 20272.256.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²61 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²
Irisbakken 9
6400 Sønderborg		148 m²30 m08-07-20251.645.000 kr.11.115 kr./m²
Dalsvinget 24
6400 Sønderborg		114 m²74 m05-01-20251.219.000 kr.10.693 kr./m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²133 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Limfjordsvej 14
6400 Sønderborg		117 m²331 m10-07-20251.570.000 kr.13.419 kr./m²
Revlingbjerg 9
6400 Sønderborg		120 m²227 m18-12-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²430 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²659 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Nyvang 22
6400 Sønderborg		110 m²528 m23-06-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Nyvang 36
6400 Sønderborg		108 m²472 m06-11-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden