Klostergade 26, 6760 Ribe — Rækkehus · 27 m² · bygget 1766 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 27 m², grund på 112 m², 1 værelser, opført i 1766, renoveret i 1815. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1766
Om-/tilbygget: 1815
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².866.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 17.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
4Alders-risiko (260 år)Huset er 260 år gammelt (opført 1766). Sidste registrerede renovering: 1815 (211 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering879.691 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,50 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1996 · Alm. Salg: 118.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg118.000 kr.
1815Ombygning
1766Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 9 6760 Ribe	41 m²	376 m	24-10-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	331 m	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	325 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Seminarievej 90F 6760 Ribe	54 m²	1,5 km	01-10-2026	540.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu