Baunedalen 11, 3540 Lynge — Villa · 189 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.205 kr/m².5.543.500 kr.
2Vores vurdering5.828.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,02 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1996 · Alm. Salg: 1.537.817 kr.
I dag · vores estimat: 5.828.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.537.817 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	104 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	132 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	50 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	70 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	280 m	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	431 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	844 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	669 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	669 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	916 m	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu