Nordmandshage 25, 9370 Hals — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.284 kr/m².1.563.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandshage gns: 10.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.435.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,37 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	194 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	565 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	281 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	295 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	268 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	433 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	133 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	176 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	114 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	184 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu