Stubbæk Vestergade 23, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 105 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 105 m².1.142.610 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering923.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,75 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	137 m	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	237 m	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	356 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	765 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	628 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	634 m	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	336 m	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	624 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	228 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	690 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu