Moltkesalle 22, 6840 Oksbøl — Villa · 243 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 999 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².1.754.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesalle gns: 8.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 9.816 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.831.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1996 · Alm. Salg: 977.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg977.600 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	165 m	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	273 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	321 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,3 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	946 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,3 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	369 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	1,0 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	1,2 km	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	1,2 km	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu