Lyngåvej 20, Svejstrup

Villa · 222 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.449 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.083 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngåvej gns: 12.720 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.672.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden feb. 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1973 · Alm. Salg: 61.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 937.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2006aug.Ejerskifte937.500 kr.
1978Ombygning
1973feb.Ejerskifte61.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	3,2 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	3,2 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,9 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	2,6 km	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,9 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	3,4 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	3,5 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	3,8 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	3,5 km	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	3,7 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu