Strandgårdsvej 13

Fritidshus · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.645 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.206 kr/m².4.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 25.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-43,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.603.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1701,87 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	710 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	767 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	291 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	791 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	542 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	91 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	730 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	955 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	749 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	1,1 km	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu