Stenaltvej 10, Voer

Landejendom · 138 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 92.650 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 92650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.100 kr/m².3.385.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.818.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,30 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1996 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	1,3 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	726 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	726 m	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	4,2 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	1,9 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	4,1 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	4,5 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	5,0 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	4,4 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	3,9 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu