Klamsagervej 43

Villa · 94 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.161 kr/m².4.542.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.458.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,58 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	724 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
Bremsagervej 4 8230 Åbyhøj	104 m²	93 m	01-05-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	1,3 km	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	1,4 km	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	883 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	1,5 km	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	1,9 km	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	688 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	1,0 km	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	1,7 km	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu