Klepgabsvej 7, Borridsø

Villa · 130 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.224 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².1.844.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.301.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,05 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1996 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1996apr.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	3,0 km	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	3,1 km	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Pittevej 12, Aidt 8881 Thorsø	153 m²	1,8 km	28-09-2026	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	2,4 km	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	2,4 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	2,9 km	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	3,4 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	3,1 km	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	2,1 km	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Frejasvej 7 8881 Thorsø	130 m²	3,7 km	05-05-2026	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu