Ejbydalsvej 194

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.660 kr/m².5.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.627.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+513,88 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 478.789 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 916.667 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte916.667 kr.
1995sep.Solgt, familiehandel478.789 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	102 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 207 2600 Glostrup	195 m²	194 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Ejbydalsvej 182 2600 Glostrup	160 m²	36 m	12-10-2025	6.075.000 kr.	37.969 kr./m²
Ejbydalsvej 205 2600 Glostrup	161 m²	182 m	02-11-2025	4.540.000 kr.	28.199 kr./m²
Ejbydalsvej 181 2600 Glostrup	158 m²	153 m	27-08-2026	7.995.000 kr.	50.601 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	754 m	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ejbydalsvej 35 2600 Glostrup	193 m²	658 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Ejbydalsvej 67 2600 Glostrup	198 m²	534 m	09-07-2025	5.260.000 kr.	26.566 kr./m²
Ejbydalsvej 71 2600 Glostrup	162 m²	544 m	20-01-2025	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Ejbydalsvej 196 2600 Glostrup	149 m²	24 m	21-01-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu