Skolevej 28

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 7.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.333.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,52 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1995 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	46 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	204 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	236 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	280 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	334 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	550 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	585 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	538 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	618 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	634 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu