Stjerneparken 81

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.877 kr/m².1.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 10.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.444.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,62 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1996 · Alm. Salg: 682.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg682.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	159 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	145 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	243 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	80 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	267 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	170 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	109 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	187 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	461 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	226 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu