Tovskovvej 53, Mølby, 6560 Sommersted — Villa · 120 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.667 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.152 kr/m².778.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering532.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,79 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 842.000 kr.
I dag · vores estimat: 532.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg842.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovskovvej 14, Mølby 6560 Sommersted	103 m²	589 m	27-10-2026	420.000 kr.	4.078 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	2,6 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	135 m	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	169 m	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	702 m	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	2,0 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	2,0 km	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	2,2 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	1,9 km	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	2,3 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu