Hovedgaden 56D, 4140 Borup — Rækkehus · 100 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.369 kr/m².2.460.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.908.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,24 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 16 4140 Borup	98 m²	203 m	17-07-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Stenhøjparken 16 4140 Borup	96 m²	441 m	13-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Stenhøjparken 6 4140 Borup	96 m²	476 m	15-09-2025	2.455.000 kr.	25.573 kr./m²
Bakkegårds Alle 40 4140 Borup	100 m²	965 m	01-09-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Østergade 27C 4140 Borup	109 m²	294 m	21-03-2024	2.255.000 kr.	20.688 kr./m²
Bakkegårds Alle 22 4140 Borup	99 m²	963 m	20-10-2025	2.965.000 kr.	29.949 kr./m²
Stenhøjparken 1 4140 Borup	107 m²	484 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	748 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	751 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Bakkegårds Alle 55D 4140 Borup	99 m²	991 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu